خرید آپارتمان در شمال کشور
خرید آپارتمان در شمال کشور
احتمالاً بارها شنیده‌اید که بهترین سرمایه ملک است. در حال حاضر ملک، می‌تواند آپارتمان، خانه ویلایی، زمین و ... باشد. آنچه در زمینه خرید مسکن مهم است، فروش انست. تعجب نکنید!! شما مکانی برای اسکان در شمال کشور می‌خرید و بعد از مدتی به دلایلی مانند افزایش تعداد نفرات خانواده، تبدیل به احسن، دل‌زدگی و بسیاری دلایل دیگر مایل به فروش آن می‌شوید.
وقتی ساختمانتان را فروختید، محاسبه می‌کنید و متوجه می‌شوید که اگر ملک را در فلان جا یا با فلان شرایط می‌خریدید دو تا سه برابر بیشتر سود می‌کردید. حس بدی است. ولی احتمالاً خودتان مقصر هستید. زمان خرید باید موارد بسیاری را از قبیل اطلاعات کامل در مورد آپارتمان و واحدهای دیگر آن، محل قرارگیری آن، رعایت استانداردهای ساختمان، امکانات آن و ... در نظر می‌گرفتید.
در این متن سعی کرده‌ایم مطالب مهمی را در زمینه خرید مسکن در شمال خدمتتان ارائه دهیم که امیدواریم مثمر ثمر باشد.
مقدمات خرید آپارتمان در شمال:
پس‌ازآنکه بودجه برای خرید آپارتمان تعیین نمودید، مشخصات ملک موردنظرتان را بر اساس نیاز روی کاغذ بیاورید یا به ذهن بسپارید. در این مورد میتوانید به مطالب دیگر در سایت ما مراجعه نموده و اطلاعات مهمی در زمینه نیازهایتان به دست آورید. در زمان مطالعه مباحث دیگر متوجه می‌شوید که چه نکات مهمی از یادتان رفته است!!!
برای جستجوی ملک آماده شوید. اگر بخواهید به‌صورت حضوری به دنبال ملک بگردید، هم وقتتان تلف می‌شود، هم خسته می‌شوید و هم ... پس چه‌کاری باید انجام دهیم؟
امروزه بهترین روش جستجوی ملک، جستجوی مجازی است. میتوانید در سایت‌ها و یا اپلیکیشن‌های مربوط به جستجوی ملک واردشده و با مشخصاتی که در ذهنتان یا روی کاغذ نوشته شده است، بپردازید.
چندین ملک را به‌وسیله بازدید مجازی انتخاب نمایید و سپس با مشاورین املاک تماس گرفته و وقتی را جهت بازدید حضوری تعیین نمایید.
قیمت واقعی آپارتمان:
با چندین مشاور املاک تماس گرفته و محدوده بعلاوه مشخصات ملک انتخاب‌شده را به آن‌ها بدهید و قیمت بگیرید. به این طریق قیمت واقعی را پیدا می‌نمایید.
سند ملکی آپارتمان:
باید مطمئن شوید که سند ملکی آپارتمان در وضعیت درستی قرار دارد. به دلیل خریدوفروش بیش اندازه املاک شمال کشور، متأسفانه کلاه‌برداری نیز زیاد شده است. شما باید مطمئن شوید از بنگاه املاک معتبری در حال خرید هستید. با این تفاسیر، حتماً از بنگاه بخواهید که وضعیت سند را برای شما روشن کند و پس از معامله به‌سرعت سند بزنید.
از وجود امکانات اولیه آپارتمان مطمئن شوید:
درست است، آپارتمان فقط چند سال است که در شمال ساخته می‌شود ولی بازهم باید دقت کنید که تمام امکانات را داشته باشد. معمولاً محل‌های اسکانی که دور از شهر هستند، ممکن است گاز شهری نداشته باشند. گاهی ممکن است بگویند آب‌لوله‌کشی دارد ولی آب چاه لوله‌کشی شده باشد. ممکن است فاضلاب آن چاه باشد و به فاضلاب اصلی راه نداشته باشد.
گول ظاهر را نخورید:
اینکه آپارتمانی با طراحی مدرن و بی‌نظیر باشد، دلیل بر استفاده از مصالح خوب در ساخت آن نیست. فروشندگان و مشاور املاک مطمئن پیدا کنید و سپس معامله را انجام دهید.
مناسب‌ترین زمان خرید آپارتمان در شمال:
بیشتر افرادی که ساکن شمال نیستند، بر این باورند که زمان مناسب برای خرید آپارتمان، اواخر پاییز و اوایل زمستان است. درصورتی‌که این تفکر اشتباه است. بهترین زمان تابستان است. این به آن دلیل است که بسیاری از افرادی که آپارتمان‌سازی دارند، ملکشان را برای تابستان به فروش می‌گذارند. گاهی تخفیفات ویژه‌ای نیز به آن تعلق می‌گیرد که بسیار به نفع شما است.
نورگیری و تهویه هوای مناسب آپارتمان:
به خاطر داشته باشید که آپارتمان‌های شمال به دلیل رطوبت هوای آن، باید سیستم تهویه قوی و نورگیری عالی داشته باشد. اگر این دو مورد را رعایت نکنید، فصل‌هایی که در محل حضور ندارید، رطوبت کل وسایل موجود در ملک را خراب می‌کند.
عوامل مهم دیگری که باید در خرید آپارتمان به آن دقت کنید و طبق مثال‌هایی که ذکر کردیم، موشکافانه به آن فکر کنید، عبارت‌اند از:
- امنیت ساختمان
- عرض کوچه‌ای که ساختمان در آن قرار دارد
- موقعیت شهری ساختمان
- دسترسی به مسیرهای اصلی شهر
- دسترسی به مسیرهای گردشگری
- دسترسی به مراکز خرید
- دسترسی به مراکز درمانی
- خطر سیل یا طوفان، آبگیری طبقات
- جنبه‌های تجاری ملک مانند رشد قیمت و بسیاری موارد دیگر.
امیدواریم مطالب فوق بتواند شما را در خریدی موفقیت‌آمیز در شمال یاری کند.
